По вопросу водоснабжения на общедомовые нужды сообщаем следующее.
1. Холодная и горячая вода на общедомовые нужды (ОДН) используются:
- при замене и восстановлении работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения при проведении работ текущего характера;
- при проведении работ капитального характера по смене, восстановлению или замене инженерного оборудования зданий;)
- при проведении аварийных работ и аварийного обслуживания инженерного оборудования зданий;
- при подготовке к сезонной эксплуатации инженерных систем здания (промывка систем и их опресовка, технологический пролив системы отопления);
- на полив газонов и палисадников;
- на мытье лестничных площадок;
- и т.д.
2. Независимо от того, на какие нужды расходуется вода на ОДН, в какой период года она расходуется и расходуется ли вообще, при отсутствии общедомового прибора учета (ОПУ) в многоквартирном доме (МКД), оплата за ОДН определяется исходя из нормативов потребления на ОДН. Величина норматива потребления ресурсов на ОДН определена Постановлениями Правительства Ленинградской области № 25 от 11.02.2013 года и № 180 от 28.06.2013 года. Норматив потребления коммунальных услуг не может отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, т.е. когда фактический расход ресурса не возможно измерить. Аналогично применяется норматив потребления услуг в жилом помещении, когда фактическое потребление услуг не измеряется и норматив не зависит от режима и объема потребления услуг потребителями в помещении.
3. Если потребителям в конкретном доме не нравится платить плату за ОДН по нормативам, собственники помещений в этом доме вправе принять решение об установке ОПУ и измерять фактический объем воды, который используется на ОДН в любой период года. Таким образом, в отсутствие ОПУ управляющая компания (через МП «Центр коммунальных платежей и социальных субсидий») обязана начислить плату за коммунальные услуги на ОДН и летом и зимой по нормативу потребления коммунальных услуг на ОДН.